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Caruaru registra crescimento expressivo no setor imobiliário

Caruaru. Foto: Divulgação
Caruaru tem se consolidado como um dos principais polos do setor imobiliário no Brasil. Dados do Censo do IBGE mostram um crescimento na proporção de apartamentos em relação ao total de domicílios, com um aumento de 198,3% entre 2010 e 2022, colocando o município em evidência no cenário estadual e nacional.

Avanço no mercado de apartamentos

Em 2010, apenas 9,1% dos domicílios em Caruaru eram apartamentos. Em 2022, esse índice chegou a 18,8%, superando a média nacional (14,7%), regional (9,2%) e estadual (11,3%). O número absoluto de apartamentos saltou de 8.728 para 26.038 unidades nesse período. Para comparação, o crescimento de apartamentos foi de 73,4% no Brasil, 93,5% no Nordeste e 62,6% em Pernambuco, evidenciando o destaque de Caruaru.

Os bairros com maior concentração de apartamentos são:

  • Maurício de Nassau: 3.558 unidades
  • Universitário: 2.957 unidades
  • Salgado: 2.156 unidades
  • Indianópolis: 1.809 unidades
  • Nossa Senhora das Graças (Residencial Luiz Bezerra Torres): 1.594 unidades
  • Kennedy: 1.551 unidades
  • Manoel Bezerra Lopes: 1.153 unidades

Proporcionalmente, Manoel Bezerra Lopes lidera com 85,2% das residências sendo apartamentos, seguido pelos bairros Universitário (65,8%), Nossa Senhora das Graças (62,9%), Maurício de Nassau (55,7%) e Indianópolis (51,9%).

Expansão de outros tipos de moradia:

Outro segmento em crescimento são as casas de vila ou condomínios, que tiveram um aumento de 285,6% entre 2010 e 2022, saltando de 397 para 1.531 unidades. Este avanço supera as médias nacional (74,4%), regional (80,5%) e estadual (91,8%).

As residências comuns também continuam em alta, passando de 86.795 para 110.761 unidades no mesmo período, representando um crescimento de 27,6%.

Crescimento do crédito imobiliário:

Entre 2021 e 2024, o volume de crédito imobiliário em Caruaru cresceu 61%, alcançando a marca de R$ 2,47 bilhões, o segundo maior valor de Pernambuco.

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